English  |  正體中文  |  简体中文  |  全文筆數/總筆數 : 75046/106105 (71%)
造訪人次 : 19440353      線上人數 : 372
RC Version 6.0 © Powered By DSPACE, MIT. Enhanced by NTU Library IR team.
搜尋範圍 查詢小技巧:
  • 您可在西文檢索詞彙前後加上"雙引號",以獲取較精準的檢索結果
  • 若欲以作者姓名搜尋,建議至進階搜尋限定作者欄位,可獲得較完整資料
  • 進階搜尋
    請使用永久網址來引用或連結此文件: http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/112743


    題名: 從都市防災觀點探討都市更新容積獎勵項目與額度配比-以臺北市為例
    A study on index and quota of urban renewal floor area bonus from the viewpoint of urban disaster precaution - a case study of Taipei city
    作者: 王功裕
    貢獻者: 賴宗裕博士
    王功裕
    關鍵詞: 都市防災
    都市更新
    容積獎勵
    異地重建
    日期: 2017
    上傳時間: 2017-09-13 15:14:27 (UTC+8)
    摘要: 緣於臺北市歷經往日繁華,除多數建築物已逐漸老舊窳陋,既成巷弄狹窄、救災不易,已迫切需投入更新外,更有因活動斷層通過及土壤液化等課題,隱含高度潛在危險性的問題亟需吾人正視。但現行都市更新之相關法令,對於都市防災並無具體的規定與要求,防災之規劃亦未能與真實環境對應,對於地區的都市防災空間系統規劃亦無任何連結,而位於活動斷層帶具災害潛勢之地區,卻因法規限制開發建築,影響都市更新之參與。政府對於都市防災亦缺乏長期計畫,且中高度土壤液化涵蓋之人口、建築集中區域地區,仍被低估災害風險而未被劃定為更新地區。而上述這些問題,目前依然沒有相關的配套措施可遵循。所隱含的災害風險並未受到正視與管理,使得建築更新完成後,對於整體都市防災貢獻有限,無法透過推動都市更新提升都市防災。本研究基於災害風險管理理論,首重風險排除與降低,對於活動斷層通過或土壤液化等高風險地質災害潛勢地區,若要直接排除風險,便可考慮採取異地重建的策略。如果基地條件得以原地重建的基地,則依都市更新容積獎勵的方式鼓勵。
    本研究透過文獻、現況分析,參考專家學者問卷回饋的意見,延續都市更新單元劃定的防災意識,研提都市更新獎勵項目與額度的調整建議,就原地重建部分,因建築物更新本身即能具有落實都市防災的作用,考量社經環境變化、環境貢獻度及公益性等面向,除再增加「水患預防」及「災後重建時程獎勵」項目外,建議調降各項獎勵額度甚至取消,以促使開發業者能優先爭取更具實質貢獻之獎勵項目外,降低容積獎勵對於都市環境的外部性,尤其鼓勵投入因基地坐落於高風險地質災害潛勢地區而需採異地重建的項目,透過容積調配作為投入誘因,以期透過都市更新來發揮災前預防的作用。
    參考文獻: 壹、中文參考文獻
    王敏穎,1998,「邁向“美麗新世界”?!從都市更新容積獎勵辦法剖析都市更新問題」,臺北市:台灣大學建築與城鄉研究所碩士論文。
    石瑞銓、詹益湘、劉桓吉,2004,「山腳斷層於關渡平原之淺層震測調查」,『經濟部中央地質調查所特刊』,15:1~11。
    何明錦、李威儀,2000,「都市計畫防災規劃手冊彙編」,『內政部建築研究所研究報告』,臺北市:內政部建築研究所。
    何明錦、張益三,2005,「岡山鎮都市防災空間系統規劃示範計畫」,『內政部建築研究所研究報告』,臺北市:內政部建築研究所。
    吳俊煒,2001,「都市更新容積獎勵對公共設施效益衝擊之研究」,臺南市:成功大學都市計劃研究所碩士論文。
    吳俊鴻,2016,「臺北市政府災害防救白皮書」,臺北市:臺北市政府消防局。
    吳宣緻,2010,「臺北市都市更新獎勵容積公益設施之研究」,臺北市:中國文化大學地學研究所碩士論文。
    呂銘哲,2010,「應用巨災模型於洪災風險分析之研究:以曾文溪流域為例」,臺北市:臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士論文。
    李威儀、陳志勇、簡妤珊、許慈君,2008,「臺北市內湖地區都市防災空間系統規劃」,『地理資訊系統季刊』,2:24~27。
    李家儂,2007,「容受力應用於都市地區建築容積總量管制之探討」,『土地問題研究季刊』,6(3):82-97。
    周士雄,2004,「地震風險與土地使用管理之研究」,臺南市:成功大學都市計劃系博士論文。
    周楷峻,2010,「都市更新有關防災指標適用性之探討─以臺北縣三重市部份更新地區為例」,臺北市:中國科技大學建築研究所碩士論文。
    林美緒,2010,「都市更新容積獎勵評估模式之研究」,臺北市:台灣大學建築與城鄉研究所碩士論文。
    林銘郎、李崇正、黃文正、黃文昭,2014,「重要活動斷層構造特性調查研究活動從近地表變形特性研究(100~103年)」,『經濟部中央地質調查所研究計畫成果總報告』,臺北市:經濟部中央地質調查所。
    邱俊穎、胡植慶、陳致言、劉桓吉,2008,「山腳斷層再活動對於臺北盆地內地形變化之探討」,『經濟部中央地質調查所特刊』,20:97~110。
    施邦築、吳泓勳,2003,「災害防救工作執行績效評估之研究」,『行政院災害防救委員會委託研究報告』,臺北市:行政院災害防救委員會。
    施宜成,2008,「考量減災觀點之都都市更新地區劃定評估指標:以臺北市萬華區為例」,臺北市:銘傳大學建築與都市防災研究所碩士論文。
    施鴻志,1997,『都市規劃」,新竹市:建都文化事業。
    洪鴻智,2001,「環境災害保險之需求分析:以洪災保險為例」,『2001年中華民國都市計劃學會年會暨學術研討會』,臺北市:中華民國都市計劃學會。。
    康武吉,2003,「東部活動斷層易釀災害帶之研析及其因應對策」,臺中市:東華大學自然資源管理研究所碩士論文。
    張剛維,2008,「土地使用分區管制制度之執行與制度變遷-財產權觀點之分析」,臺北市:政治大學地政研究所博士論文。
    張義權,2001,「都市更新容積獎勵實施後對地區環境影響之調查研究--以臺北市為例」,臺北市:中國文化大學建築及都市計劃研究所碩士論文。
    許戎聰,2000,「臺北市都市更新課題與策略之探討-以開發商觀點」,『現代地政』,196:29-38。
    陳全勝,2014,「論都市更新容積獎勵對房地產投資報酬率影響之研究-以臺北市中山區長安段三小段709、717地號都市更新案為例」,臺北市:國立臺灣科技大學建築系碩士論文。
    陳怡蓁,2012,「都市更新容積獎勵制度對公益設施提供之效果─以臺北市為例」,臺北市:臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士論文。
    陳建忠、張隆盛,2005,「促進窳陋社區推動都市更新防災策略及法制事項之研究」,『內政部建築研究所研究報告』,臺北市:內政部建築研究所。
    陳建忠、彭光輝,2002,「大里市都市防災空間系統規劃」,『內政部建築研究所研究報告』,臺北市:內政部建築研究所。
    陳禹銘、蘇昭郎、黃詩倩,2009,「災害風險評估研究之探討」,『災害防救科技與知識專欄』,臺北市:國家災害防救科技中心人為災害防治組。
    陳秋雲,2005,「應用GIS建立台灣本土性土壤液化評估模式之研究」,基隆市:海洋大學河海工程學系碩士班論文。
    陳羚怡,2004,「洪犯地區開發之災害風險稅課徵方式之研究」,臺北市:臺北大學地政研究所碩士論文。
    辜珮琳,2014,「活動斷層帶限制發展處理機制與策略評估之研究」,臺中市:朝陽科技大學營建工程學系碩士論文。
    黃怡靜,2011,「複合性災害空間特性之探討—以莫拉克颱風為例」,臺南市:成功大學都市計劃系博士論文。
    黃俊學,2016,「基盤土壤液化對上方土堤位移的影響」,桃園市:中央大學土木工程學系碩士班論文。
    黃書宣,2016,「台灣活動斷層帶周邊土地使用之發展特性分析」,臺南市:成功大學都市計劃研究所碩士論文。
    塗佩菁,2001,「都市生活圈防災規劃原則之研究-以士林生活圈為例」,臺北市:國立臺北科技大學建築與都市設計所碩士論文。
    楊少瑜,2006,「從公私部門角度探討容積獎勵機制之目標與效益-以臺北市為例」,臺南市:成功大學都市計劃研究所碩士論文。
    廖采崡,2006,「土壤液化災害風險揭露程度之研究」,臺南市:長榮大學土地管理與開發學系碩士班論文。
    廖嘉鈴,2007,「從防災角度探討劃定都市更新地區評估指標之研究-以臺中縣大里市為例」,臺中市:逢甲大學都市計畫所碩士班論文。
    劉小蘭、高平洲,2000,「容積獎勵對都市發展影響之研究-以臺北市為例」。頁176~184,『2000年中華民國住宅學會第九屆學會論文集』,臺北市:中華民國住宅學會。
    劉永淳,2009,「臺北市住宅區容積獎勵政策之研究」,臺北市:國立政治大學碩士地政系研究所碩士論文。
    劉佳其,2009,「從環境品質面探討都市更新公益性及規劃設計容積獎勵妥適性之研究-以臺北市中山區為例」,臺北市:國立臺北科技大學建築與都市設計研究所碩士論文。
    潘勇榮,2014,「臺北市都市更新容積獎勵項目機制對房地產開發投資影響之研究」,臺北市:國立臺灣科技大學建築系碩士論文。
    蔡正勲,2011,「都市更新防救災系統及避難空間設施規劃之研究」,臺中市:逢甲大學都市計畫所碩士班論文。
    蔡承璋,2003,「活動斷層帶限制發展處理機制與策略評估之研究」,臺北市:國立臺北科技大學建築與都市設計研究所碩士論文。
    鄧梅姬,2003,「都市更新容積獎勵公益設施認定基準之研究-以臺北市為例」,臺北市:中國文化大學建築及都市計劃研究所碩士論文。
    鄧凱文,2011,「劃定都市更新地區防災評估指標建立之研究-以臺北市大同區之更新地區為例」,臺北市:中國文化大學建築及都市計劃研究所碩士論文。
    蕭江碧、李威儀,2004,「都市老舊社區防災研究子計畫一:都市防災力不足地區防災整備與法制化推動之研究」,『內政部建築研究所研究報告』,臺北市:內政部建築研究所。
    蕭江碧、黃定國,1996,「都市與建築防災整體研究架構規劃」,『內政部建築研究所研究報告』,臺北市:內政部建築研究所。
    戴瑞文,2006,「地震災害之防災系統空間規劃及災害潛勢風險評估之研究-以彰化縣員林鎮為例」,臺南市:成功大學都市計劃研究所碩士論文。
    謝龍生、陳聯光、蘇昭郎、葉森海,2007,「災害潛勢資料」,『科學發展月刊』,410:15~22。
    貳、外文參考文獻
    Berke, P. R. and Timothy B., 1992, Planning for Earthquakes: Risks, Politics, and Policy, Baltimore: John Hopins University Press.
    Burby, R. J., 1991, Cities Under Water: A Comparative Evaluation of Ten Cities Efforts to Manage Floodplain Land Use, Institute of Behavioral Science, University of Colorado.
    Burby, R. J., French, S. P. and Nelson, A. C., 1998, “Plans, code enforcement, and damage reduction: Evidence from Northridge earthquake,” Earthquake Spectra, 14(1): 59-74.
    Olshansky, R. B. and Wu, Y., 2001, “Earthquake Risk Analysis for Los Angeles County under Present and Planned Land Uses,” Environment and Planning B Planning and Design, 28(3): 419-432.
    Olshansky, R. B., 1997, “The Role of Earthquake Hazard Map in Loss Estimation : A Study of the Northridge Earthquake,” Earthquake Spectra, 13(4):721-737.
    參、網頁參考文獻
    中央地質調查所網站,2013,「地質問與答」http://www.moeacgs.gov.tw/service/qna/view.jsp?question=25,取用日期:2017年4月10日。
    中央地質調查所網站,2016,「土壤液化潛勢查詢系統」http://210.71.254.170/CGSSL/public/process/mainpage.aspx,取用日期:2017年4月10日。
    中央地質調查所網站,2016,「台灣活動斷層觀測系統」http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/Home/pageMap?LFun=3#,取用日期:2017年4月10日。
    內政部不動產資訊平台,2016,「臺北市住宅存量統計」http://pip.moi.gov.tw/Default.aspx,取用時間:2017年3月10日。
    新北市政府都市更新處網站,2016,「防災型都更行動方案」,http://www.uro.ntpc.gov.tw/content/?parent_id=10268,取用日期:2017年11月9日。
    臺北市災害防救深耕計畫資訊網,2016,「臺北市災害潛勢分析」http://www.eoc.gov.taipei/EOC/Member,取用日期:2016年11月9日。
    臺北市政府土壤液化潛勢查詢系統,2016,「土壤液化潛勢圖」,http://soil.taipei/gismap.html,取用日期:2017年11月9日。
    臺北市政府都市發展局,2014,「臺北市防災型都市更新研究」http://www.udd.gov.taipei/Default.aspx,取用日期:2016年11月9日。
    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政學系碩士在職專班
    100923024
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0100923024
    資料類型: thesis
    顯示於類別:[地政學系] 學位論文

    文件中的檔案:

    檔案 大小格式瀏覽次數
    302401.pdf5534KbAdobe PDF0檢視/開啟


    在政大典藏中所有的資料項目都受到原著作權保護.


    社群 sharing

    著作權政策宣告
    1.本網站之數位內容為國立政治大學所收錄之機構典藏,無償提供學術研究與公眾教育等公益性使用,惟仍請適度,合理使用本網站之內容,以尊重著作權人之權益。商業上之利用,則請先取得著作權人之授權。
    2.本網站之製作,已盡力防止侵害著作權人之權益,如仍發現本網站之數位內容有侵害著作權人權益情事者,請權利人通知本網站維護人員(nccur@nccu.edu.tw),維護人員將立即採取移除該數位著作等補救措施。
    DSpace Software Copyright © 2002-2004  MIT &  Hewlett-Packard  /   Enhanced by   NTU Library IR team Copyright ©   - 回饋