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    政大機構典藏 > 商學院 > 企業管理學系 > 學位論文 >  Item 140.119/114129
    Please use this identifier to cite or link to this item: http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/114129


    Title: 環境因素對建築業經營影響之研究
    Authors: 周文濱
    Contributors: 企業管理研究所
    郭崑謨
    周文濱
    Date: 1983
    Issue Date: 2017-10-26 11:47:16 (UTC+8)
    Abstract: 第一章 緒論1
    第一節 研究問題與目的1
    第二節 國內的相關研究與本研究的流程2
    第三節 方法、範圍與限制3
    第二章 住宅建築業產業之特性分析5
    第一節 住宅建築業產品之特性5
    第二節 房屋市場之特色 8
    第三節 住宅建築業的資本規模12
    第四節 住宅建築業的營建銷售14
    第五節 住宅建築業的資金運用22
    第六節 住宅建築業勞力資源需求分析26
    第七節 住宅建築業在經濟發展中所扮演之角色 27
    第三章 影響住宅建築業經營的環境因素35
    第一節 一般環境因素36
    第二節 土地供給因素44
    第三節 建材供給因素52
    第四章 環境因素對建築業經營之影響63
    第一節 房屋市場需求63
    第二節 房屋市場供給71
    第三節 房屋成本與價格79
    第五章 建築業績效評估97
    第一節 建築業財務分析97
    第二節 建築業的非財務績效110
    第六章 結論與建議115
    第一節 結論115
    第二節 建議117
    圖表
    圖 1 - 1 本研究觀念性架構3
    表 2 - 1 某建設公司之付款方式表9
    表 2 - 2 房屋建築業實收資本額分配表13
    圖 2 - 1 建設公司之作業流程及與其它行業之關係15
    表 2 - 3 房屋建築業各類資產總額統計表24
    表 2 - 4 房屋建築業實際運用資產變動統計表25
    表 2 - 5 房建業員工職務分配表27
    表 2 - 6 台灣地區歷年住宅投資(民國40年─69年)29
    表 2 - 7 台灣產業關聯程度表•民國六十年•(九部門)30
    表 2 - 8 中美韓房屋建築投資佔資本形成毛額比率之比較31
    表 3 - 1 台北市都市計劃使用分區面積45
    圖 3 - 1 都市地價分布圖46
    表 3 - 2 台北市空地調查各行政區私有空地分布筆數面積統計48
    表 3 - 3 台北市全市地價指數(59年~65年)51
    表 3 - 4 台北市全市地價平均指數(59年~65年)52
    表 3 - 5 近七年來國內鋼筋價格統計54
    表 3 - 6 近年台灣水泥躉售價格及其指數及一般躉售物價指數比較表59
    表 4 - 1我國歷年平均每人所得66
    表 4 - 2 歷年政策景氣變動與台北市住宅成長率74
    表 4 - 3 政策與景氣變動與住宅流量變動相關表76
    表 4 - 4 台北市住宅供給函數有關變數77
    表 4 - 5 台北市房屋建築費用指數82
    表 4 - 6 層數與平均每戶用地面積83
    表 4 - 7 台北市房屋標準造價84
    圖 4 - 1 土地面積與造價關係圖85
    表 4 - 8 建築層數與土地成本及建築成本87
    表 4 - 9 台北市七十年土地市價較六十九年市價上漲情形90
    表 4 - 10 台北市大厦價格分期比較91
    表 4 - 11 台北市邊緣地區公寓價格分期比較92
    表 5 - 1建築業財務比率100
    Description: 國立政治大學
    企業管理研究所
    碩士
    71
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002007186
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[企業管理學系] 學位論文

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