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https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/118975
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| Title: | 都市更新集合住宅開放空間環境品質之評估 －以新北市為例
The assessment of the open space quality in congregate housing of urban renewal projects－A case study on New Taipei City |
| Authors: | 廖偉慈
Liao, Wei Tzu |
| Contributors: | 孫振義
廖偉慈
Liao, Wei Tzu |
| Keywords: | 都市更新
開放空間
環境品質評估
Urban renewal
Open space
Environmental quality assessment |
| Date: | 2018 |
| Issue Date: | 2018-07-27 12:31:53 (UTC+8) |
| Abstract: | 開放空間及步行環境之規劃實為當前都市發展之趨勢，現今實施都市更新的過程中，大多透過容積獎勵制度及容積移轉友善方案取得供公眾使用之開放空間，以彌補都市內部公共設施開闢之不足。然而，在制度設計的過程中僅考量開放空間留設之面積及臨路數量，並沒有明確地針對其座落區位、空間配置及設計品質加以考量及規範，使得開放空間留設之品質不一，是否能確實提供都市居民良好的活動空間以落實政策目的仍有疑義。爰此，本研究旨在建立集合住宅開放空間品質之評估要項，以提供未來公共開放空間規劃設計及審議規範參考，並透過該評估要項檢視現今都市更新制度下，各更新事業計畫所規劃之開放空間設計品質，最後則釐清該品質與基地條件及容積增額比例間是否呈現一定相關性。
從環境評價理論中可知，好的開放空間品質即是能滿足空間活動者之需求。因此，本研究首先透過文獻探討開放空間應有之功能與集合住宅開放空間內部活動類型與使用者需求，彙整出開放空間規劃設計時應考量之面向及特性，分別為「安全舒適」、「使用機能」、「生態景觀」、「防災管理」等四大面向及「舒適性」、「安全性」、「可及性」、「可用性」、「生態性」、「自明性」、「防災性」、「管理維護」等八大特性，並以此作為後續研擬集合住宅開放空間環境品質評估指標之基礎。
其次，運用第一階段之模糊德爾菲法專家問卷調查，透過專家之專業判斷及共識，篩選出29項適宜集合住宅開放空間使用之評估指標，確立集合住宅開放空間環境品質評估指標體系。並藉由第二階段之分析層級程序法專家問卷調查，針對29項評估指標進行成對比較，得到各指標之重要性權重值，以釐清指標項目間之重要性次序。結果顯示，舒適安全面向及使用機能面向為較重要之兩面向，故設計開放空間首要考量的即是空間內部活動之安全性及空間場所的實質功能。
最終，透過前階段之評估指標體系針對新北市16個住宅區都市更新事業計畫所規劃之地面層開放空間進行環境設計評估，多數案例之開放空間品質總得分集中於55%至65%之區間，而整體平均品質為61.67%。且本研究發現集合住宅開放空間品質與基地規模呈中度正相關，卻與案例所爭取之開放空間獎勵比例及其他容積增額比例變數間無顯著關係。本研究建議，未來於都市設計審議時，能針對本研究研擬之開放空間八大特性訂定明確之設計評估準則，納入審議規範中，以利開放空間之留設無論是否申請相關獎勵，皆能確保一定之品質。
Open space plays an important role in urban area, not only provide public spaces for citizens to meet the communication and entertainment needs but also perform several social, ecological, disaster preventive functions. The purpose of this essay is to establish an assessment criteria for the quality of open space in collective housing and provide future open space planning, design reference. In order to clarify what is the main considerations of good open space design, this essay explored the functions, the main types of the activities and the user needs in the residential open spaces through literature.
Eventually, the four dimensions of open space planning and design should be considered as “Safety and Comfort”, “Function”, “Ecoscape” and "Disaster Management". In addition, the eight characteristics that should be considered in open space planning and design are “Comfortability”, “Security”, “Accessibility”, Usability”, “Ecology”, “Self-evidence”, “Prevention” and “Management and Maintenance”. Through the FDM and AHP expert surveys, 29 assessment indicators and the importance weights of the indicators were obtained.
After that, the essay assessed the environmental design of the open space of 16 residential urban renewal projects in New Taipei City. This essay found out that the open space quality of collective housing was positively correlated with the scale of the site but there is no correlation between the quality and the bulk reward proportions.
Finally, this essay suggests that in the future deliberations on urban design, clear design assessment criteria can be formulated for the eight characteristics of open space developed in this study and included in the deliberation criteria. In this way, we can ensure that open space reservations can maintain a certain environmental quality, regardless of whether they apply for relevant incentives. |
| Reference: | 中文參考文獻
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| Description: | 碩士
國立政治大學
地政學系
105257010 |
| Source URI: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0105257010 |
| Data Type: | thesis |
| DOI: | 10.6814/THE.NCCU.LE.009.2018.A05 |
| Appears in Collections: | [地政學系] 學位論文
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