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    Title: 台灣REITs個人與法人投資需求之研究─過去、現在與未來
    Authors: 吳怡蕙
    Contributors: 張金鶚
    吳怡蕙
    Keywords: 不動產證券化
    不動產投資信託
    投資需求
    Logit模型
    Date: 2006
    Issue Date: 2009-09-19 13:13:30 (UTC+8)
    Abstract: 國內發行REITs已逾一段時間,但卻缺乏發行後實際投資需求研究,然而為了促進REITs產業的穩定發展,有必要了解投資人的投資意願及考量因素為何,故本文延續翁偉翔、張金鶚、陳明吉(2003)之潛在需求研究,再次利用問卷調查方式,並建立二項式Logit模型進行實證,研究投資人對REITs的投資意願及投資考量因素。
    實證結果發現,發行REITs後,一般投資者對REITs的相關資訊愈充分,且認為「分散風險」愈重要,及投資人屬性中投資金額愈大,投資工具數愈多,及投資經驗年期愈長,購買REITs機率愈大;法人投資者則認為「流動性」愈重要,及資金規模愈大與投資工具數愈多者,購買REITs機率愈大。在預期未來購買REITs與否,一般投資者預期未來對房地產景氣預期愈樂觀時,愈肯定REITs「小額投資不動產」特性,且具有投資REITs經驗的投資人,預期未來購買REITs機率愈高,但投資經驗年期愈長的投資人,則預期未來購買REITs機率愈低;法人投資者預期未來購買REITs與否,則將「分散風險」與「流動性」兩者皆視為主要投資考量因素。
    Reference: 【中文部分】
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    2. 吳明哲(2004),「不動產證券化市場潛在投資需求因素之研究」,國立中興大學應用經濟學研究所博士論文
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    5. 翁偉翔、張金鶚、陳明吉(2003),「台灣不動產證券化產品市場需求之初探」,『住宅學報』,12:1-29
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    【英文部分】
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政研究所
    94257014
    95
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0094257014
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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