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    Title: 數值地籍圖管理與地價區段劃分輔助系統之研究
    Other Titles: Study on Management of Digital Cadastral Map and Support System for Land Value District Segmentation
    Authors: 何維信
    Keywords: 數值地籍圖;地價區段劃分;地理資訊系統;地價
    Digital cadastral map;Land value district segmentation;Geographic information system;Land price
    Date: 1999
    Issue Date: 2007-04-18 18:24:18 (UTC+8)
    Publisher: 臺北市:國立政治大學地政學系
    Abstract: 本研究蒐集地價區段劃設之相關資料與方法,透過地價區段劃設之現況,了解地價區段劃設與影響地價因素間的關係。藉由此種了解歸納出可用於評估地價區段的區域性因素。並以買賣實例為基礎建立買賣實例與這些因素的迴歸模式。然後採用後退選取以決定最佳的迴歸模式。對於影響地價因素之量化評估,本研究採用地理資訊系統輔助分析,以期能建立客觀的標準,避免因人為主觀認定影響因素評量的偏差,進而導致地價區段劃設的公平性問題。 本研究以高雄市的三民區及苓雅區為研究區域。藉由對不同區位的探討,以評估所選用模式是否因區位性質的差異而有差異。本研究將三民區所建立的模式,應用於苓雅區的地價區段劃設,與人工劃設之現況比對以了解其中差異。(有關地價相關資料之取得與圖形之產生,則採用本計畫主持人在八十七年進行高雄市委託之「國土資訊系統-土地基本資料庫標準作業」計畫所發展的地價區段劃分應用系統。)
    Description: 核定金額:295700元
    Data Type: report
    Appears in Collections:[地政學系] 國科會研究計畫

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