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    Title: 土地混合使用對住宅價格的影響---台北市實證研究
    Other Titles: Impact of Mixed Use on Residential Property Prices---Evidence from Taipei
    Authors: 蔡育新
    Contributors: 行政院國家科學委員會
    國立政治大學地政學系
    Keywords: 混合使用;住宅價格;Hedonic 價格模式
    Date: 2007
    Issue Date: 2012-01-02 10:01:23 (UTC+8)
    Abstract: 在永續發展逐漸成為都市規劃的主流下,混合使用政策再度受到重視;其主要原因包括提昇個人與住戶的活動可及性、社會的永續交通與人際互動的正面影響;但同時,其市場需求與政策的推行,也受限於其減低住宅環境品質的負面影響。但混合使用的正、負面影響,是否反映於住宅價格,相關研究極為有限。本研究計畫的目的,為探討混合使用是否影響住宅價格,及其影響的程度。研究分析方法包括空間分析、敘述性統計、Hedonic 價格模型(Hedonic price model)。實證案例為台北市,研究時間範疇為2000-2001 年,分析單元為住宅單元,樣本數為1100。主要資料來源有三: 2001 年台北市不動產資料庫提供的台北市房屋交易價格、2000 年台北市稅捐稽徵處的房屋土地使用資料、及其他社會經濟資料所建立的地理資訊系統(Geographic information systems)圖層。研究成果可進一步瞭解混合使用與住宅價格的關係。實質政策指導主要為,對鼓勵TOD 發展的國家,以及國內未來TOD 規劃與都市更新的實施,提供混合使用空間配置的參考
    Relation: 基礎研究
    學術補助
    研究期間:9608~ 9707
    研究經費:553仟元
    Source URI: http://grbsearch.stpi.narl.org.tw/GRB/result.jsp?id=1185542&plan_no=NSC96-2415-H004-014&plan_year=96&projkey=PB9607-1071&target=plan&highStr=*&check=0&pnchDesc=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B7%B7%E5%90%88%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%B0%8D%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%83%B9%E6%A0%BC%E7%9A%84%E5%BD%B1%E9%9F%BF---%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%AF%A6%E8%AD%89%E7%A0%94%E7%A9%B6
    Data Type: report
    Appears in Collections:[地政學系] 國科會研究計畫

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