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    政大機構典藏 > 法學院 > 法律學系 > 期刊論文 >  Item 140.119/62479
    Please use this identifier to cite or link to this item: http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/62479


    Title: 公寓大廈共用部分修繕爭議之研究─兼論管理委員會之實體法地位
    Other Titles: A Study of Legal Disputes Related to Repairs Made to Common Areas of Condominiums and a Simultaneous Review of the Legal Status of Boards of Directors
    Authors: 吳瑾瑜
    Contributors: 法律系
    Keywords: 公寓大廈管理條例;管理委員會;非法人團體;共用部分;修繕職務;侵權行為;德國住宅所有權法
    Date: 2013.06
    Issue Date: 2013-12-13 16:57:05 (UTC+8)
    Abstract: 有關公寓大廈共用部分修繕之爭議,一言以蔽之地說,映襯出公寓大廈管理條例施行近二十年來一個不變與難解的課題,那就是如何適當地處理區分所有權人團體、個別區分所有權人與管理委員會之間的關係。本文考察德國住宅所有權法,建議賦予區分所有權人團體權利能力,將區分所有權人團體法人化,讓管理委員會對外得以該團體之法定代理人名義進行法律行為,使管理組織之主體即區分所有權人團體能直接取得管理成果。讓管理委員會以法定代理人地位參與交易,就其執行機關身分,才是名實相符。至於對內關係,應認為管理委員會與區分所有權人團體之間存有管理契約,其性質屬於委任,並具有保護第三人(區分所有權人)之功能。倘管理人違反依管理契約對區分所有權人團體所負之義務,並對個別區分所有權人造成損害時,該受損之個別區分所有權人得對管理人主張「獨立」的(契約)損害賠償請求權。
    Relation: 政大法學評論, 133,1-72
    Data Type: article
    Appears in Collections:[法律學系] 期刊論文

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