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    Title: 民間推動都市更新事業過程中衝突化解之研究
    Research on resolving the conflict in promoting urban renewal business
    Authors: 龔福來
    Contributors: 賴宗裕
    龔福來
    Keywords: 都市更新
    衝突
    資訊不對稱
    土地權利人
    信賴關係
    Date: 2013
    Issue Date: 2014-04-01 11:19:10 (UTC+8)
    Abstract: 自民國87年11月11日都市更新條例發布以來,「都市更新」一詞已成為不動產業之顯學,相關都市更新顧問公司、都市更新開發公司如雨後春筍相繼成立,各建設公司亦紛紛成立都市更新部門,各政府機關亦成立相關局處專責辦理都市更新事業之業務,繼台北市及新北市之後,高雄市也成立了社團法人都市更新學會,凡此種種顯示民間均紛紛投入推動都市更新事業。然經過15年來之發展,又經過「文林苑」事件,民間都市更新事業之推動已遇瓶頸。民間都市更新事業之推動主動權在開發商(實施者) ,而能否推動完成首在取得地主(土地權利人)之同意參與,及政府法令之配合,實施者、土地權利人與政府形成三個主要參與者。
    本研究旨在探討民間都市更新事業推動過程中,三個主要參與者間會有哪些衝突需要優先化解;及三個主要參與者應如何做為方能化解相關衝突,以促進民間都市更新事業之完成。本研究以主要以問卷調查方式為之,並佐以文獻分析與實例探討,研究結果發現如下:
    1、實施者一般在民間多有建商即賤商之誤解,亦即民間對於實施者多有不信任感,尤其土地權利人與實施者有直接利害關係,如何取得土地權利人之信任,是實施者化解與土地權利人間衝突之最重要作為。
    2、多數土地權利人普遍存有搭便車心態,如此將導致實施者需多費時費力,甚而最後放棄推動,對於欲追求良好居住生活品質之土地權利人,應積極參與都市更新,方能促進所欲參與之都市更新事業能順利推動。
    3、民間都市更新事業之推動,需政府建立相關配套措施,本研究最後建議政府建立十項配套措施,以促進民間都市更新事業能順利推動。
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系碩士在職專班
    96923007
    102
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0096923007
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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