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    Title: 都市土地使用分區管制與地價關係之研究
    Other Titles: A Study on the Relationship between Zoning and Land Price in Urban Land
    Authors: 林森田
    Contributors: 地政研究所
    Keywords: 都市土地;分區管制;地價
    Urban land;Zoning cortrol;Land price
    Date: 1995
    Issue Date: 2014-08-21 09:02:30 (UTC+8)
    Abstract: 國內外有關土地使用分區管制與地價關係 之研究,無論是理論或實證研究,多著重於探討 土地使用分區管制之施行對地價所造成之影響 ,實證結果發現土地使用分區管制對地價之影 響,可能為正面、負面或無影響;但許多土地使 用分區管制之支持者認為施行土地使用分區管 制可排除不相容之土地使用、維護該地區環境 品質,使得該區地價維持於某一水平以上,而且 許多土地使用分區管制之決策者也相信土地使 用分區管制之施行會導致總地價最大化.此外, Wallace (1988)首先對土地使用分區管制是否受土 地市場之影響進行探討,實證結果發現土地使 用分區管制的確受土地市場影響,故土地使用 分區管制機關如將地價列為決策參考時,則以 往視土地使用分區管制為外生變數之地價函數 的估計及視地價為外生變數以決定土地使用分 區管制決策等之研究,將因其函數估計偏誤而 致研究結果產生偏差.然地價與土地使用分區管制二者是否存在相互影響的關係及其相互影 響程度為何,確有待進一步驗證,以供市地政策 應用之參考.是以,本研究期以台北市為例進行 研究:(1)建立都市土地使用分區管制與地價互 動關係之理論模型;(2)檢測都市土地使用分區 管制與地價間之因果/互動關係;(3)透過上述分 析結果提供市地政策應用之參考.
    Relation: 行政院國家科學委員會
    計畫編號NSC84-2415-H004-014
    Data Type: report
    Appears in Collections:[地政學系] 國科會研究計畫

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