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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/91446


    Title: 導引建築業參與林口新市鎮開發策略之研究
    Authors: 王彩葉
    Contributors: 韓乾
    王彩葉
    Date: 1986
    Issue Date: 2016-05-05 15:05:31 (UTC+8)
    Abstract: 論文提要
    　　政府為紓緩台北都會區人口，產業成長之壓力、縮短區域間發展之差距，乃開發了林口新市鎮。然而，多年來政府積極推動開發工作，但均僅停留在公共工程的建設，未能達成引進人口及產業的具體目標。
    　　產業是新市鎮之經濟基礎，如何吸引各種產業前來設置是當務之急，但有時沒有充裕的消費人口和勞工，廠商也難寄予信心；而足夠的住宅、完善的公共設施和服務，才能吸引人口進住。另一方面，林口新市鎮與台北相距不遠，且在台北都會區巨大影響下，甚難成為一自給自足式之新市鎮，況且林口附近地區都市化程度不深，空氣新鮮，休閒資源豐富，發展高級住宅和遊憩設施之潛力相當大；若能使林口新市鎮成為台北都會區住宅之供給地，亦是促使新鎮成長之另一有效途徑。因此，建築業參與林口新市鎮開發，不僅能增加住宅設施，吸引人口進住，亦有吸引廠商前來設廠之功效。
    　　新市鎮之各項建設及服務設施之導入，需要龐大之資金和技術，政府不可能成為全部建設之出資人。鑑於以往建築業者對房地產市場之貢獻，是以林口新市鎮實有賴民間業者之財力、企業經營技術及經驗共同達成新市鎮開發的目標。然而民間業者是利潤的追求者，目前林口新市鎮的投資環境，是否能誘發業者參與呢？若不能，政府應如何給予配合措施，方能有效結合民間業者的力量，共謀發展的途徑，均是本論文研究的重心。
    　　本論文共分六章，第一章緒論：陳述林口新市鎮目前發展癥結所在，以及導引民間業者參與的重要性。然民間業者是利潤的追求者，投資環境優劣，影響投資意願，基於此概念，進行假設推論及確立研究目的。第二章文獻回顧：理論上要瞭解新市鎮如何能達到開發的目標，可循前人觀測都市或區域為何及如何成長之結論或發現，作為研究推論之依據。因此，本章將回顧相關之理論，並整理有關實證文獻而成一體系，以印證此項理論，作為本研究之基礎。第三章研究方法：樣本的選定，從事研究設計，建立研究架構，說明採用的分析方法及資料蒐集和處理經過。第四章分析與討論：首先利用官方統計資料分析林口投資環境特徵及優劣；其次將林口投資環境以八個指標表示，透過實證研究，以驗證基本假設。經由逐步廻歸分析，以找出較具影響性之投資條件，並建立各投資條件與投資意願之廻歸方程式，以作為預測業者投資意願之高低。第五章：問題、策略、評估。本章首先說明業者不願投資之問題所在，其次針對問題，擬定目標，再依據目標，提出問題的對策最後盱衡整體利益並兼顧激勵業者投資為準則，評估策略之可行性。第六章結論與建議：扼要說明研究結果，並提出建議事項。
    Reference: 參考書目
    ※
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002006543
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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