Loading...
|
Please use this identifier to cite or link to this item:
https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/99823
|
| Title: | 老屋健檢之政策分析
The Policy Analysis of the Old Building Inspection Plan |
| Authors: | 廖珮君
Liao, Pei Chun |
| Contributors: | 張金鶚
江穎慧
Chang, Chin Oh
Chiang, Ying Hui
廖珮君
Liao, Pei Chun |
| Keywords: | 老屋健檢
住宅性能
建物安全
都市更新
Old Building Inspection Plan
Dwelling Performance
Building Safety
Urban Renewal |
| Date: | 2016 |
| Issue Date: | 2016-08-09 11:51:07 (UTC+8) |
| Abstract: | 健康檢查有益於疾病預防及促進健康，同理而言，透過老屋健檢檢視居住安全，有助於居民選擇合適的療法防止建物持續劣化。2016年2月6日高雄美濃地震引發大眾對於建物安全的關注，根據統計顯示臺北市住宅屋齡超過20年占總量78.51%，總樓層數5層以下占總量54.36%，顯示臺北市建物以老舊公寓為主，潛藏公共安全的風險，對老舊建物進行健檢顯得迫切且必要。2013年臺北市以人體健康檢查概念首創老屋健檢計畫，健檢對居民後續行動的影響及其政策成效乃本文焦點。
本文以2013和2014年臺北市老屋健檢申請案件及屋齡20年以上之公寓大廈社區為調查樣本，從個體面探討老屋健檢對居民改善環境意願的影響以及健檢與否導致後續行動之機率差異，並就總體面估計政策之成本效益。研究結果顯示，曾參與健檢者有意改善環境之機率較高，居民在建物設備及外牆安全健檢結果越差時，將增加改造環境的可能性；就總體面來說，現行政策投入少量成本即獲得可觀效益，顯示老屋健檢政策應持續執行。
Physical examination is beneficial to disease prevention and health promotion. By the old building inspection plan, residents can inspect building environment, prevent the deterioration of the building, and cure disease in an appropriate way. 0206 earthquake caused many deaths, which has aroused the widespread social concern on building safety. According to the official statistics, there are 885,340 housing units in Taipei, about 78.51% of which are over 20 years old, about 54.36% of which are five-storey building or below. It is indicated that older building threaten public safety in Taipei. Hence, it is necessary and urgent to inspect ageing building. The old building inspection plan was held in 2013, which are a Taiwan`s first policy. The objectives of this paper are to inspect whether the old building inspection can influence the aspiration of residents improve the building environment, and to examine the effects of the old building inspection plan.
The samples of the study include: (1) the ageing buildings which have been involved in the old building inspection plan from 2013 to 2014；(2) the condominiums of 20 years old or above. At first, this paper aims to examine the effects of the old building inspection plan on residents` willingness, then discuss the probability on environment improving before and after joining the program. Finally, we calculate the effectiveness of policy. Empirical results demonstrate that residents who have been involved the plan are more willing to improve the environment. Building equipment and exterior walls performance are worse, residents are more willing to transform the environment. Finally, tremendous effect could be obtained by adding little cost under the support of current policy. It clearly showed that the old building inspection plan should be consistently carried on. |
| Reference: | 內政部不動產資訊平台，2016，「住宅性能評估」，內政部不動產資訊平台。https://pip.moi.gov.tw/V2/J/SCRJ0101.aspx，取用日期：2016年4月7日。
內政部建築研究所，2003，『建立住宅性能評估制度之研究（二）』，臺北：內政部建築研究所。
內政部建築研究所，2005，『建立住宅性能評估制度之研究（四）』，臺北：內政部建築研究所。
內政部營建署，2015，「私有建築物耐震性能評估補強推動先行計畫」，中華民國內政部營建署全球資訊網。http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php，取用日期：2016年2月12日。
內政部營建署，2016a，「安家固園計畫專區」，中華民國內政部營建署全球資訊網。http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php，取用日期：2016年7月14日。
內政部營建署，2016b，「老屋健檢內政部將全額補助耐震初評」，中華民國內政部營建署全球資訊網。http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php，取用日期：2016年4月7日。
內政部營建署，2016c，「因應0206地震內政部將提供相關住宅補貼、推動老舊建築物耐震性能安全評估補助並檢討建築相關法規」，中華民國內政部營建署全球資訊網。http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php，取用日期：2016年4月7日。
王建翔、賴榮平、謝宏仁、黃士賓，2010a，「永續發展下既有公寓大廈共用建築設備更新改造需求研究」，『建築學報』，71：133-152。
王建翔、謝宏仁、賴榮平、黃士賓，2010b，「既有公寓大廈更新改造診斷模式與需求－以共用部份噪音、採光照明、空氣品質、隔熱遮陽更新改造爲例」，『建築學報』，71：1-26。
王濟川、郭志剛，2004，『Logistic回歸模型─方法及應用』二版，臺北：五南出版社。
王耀星，2012，「影響都市更新推動成效因素之探討－以臺北市都市更新為例」，國立臺灣示範大學全球經營與策略研究所碩士論文：臺北。
江立偉、郭斯傑、張智元，2014，「建築物外牆磁磚劣化目視診斷模式之研究」，『建築學報』，87：49-66。
住宅性能評價表示協會，2016，「住宅性能表示制度とは」，一般社團法人住宅性能評價表示協會。http://www.hyoukakyoukai.or.jp/seido/info.html，取用日期：2016年2月12日。
吳明隆，2009，『SPSS操作與應用：問卷統計分析實務』二版，臺北：五南出版社。
宋國華，2007，「住宅性能評價制度－日本經驗」，『營建知訊』，228：36-43。
李金桂，2009，「運用社會資本自組都市更新會實施更新之研究」，國立政治大學地政研究所碩士論文：臺北。
李姿齡，2008，「影響參與都市更新事業意願之探討－以臺北市都市更新為例」，國立政治大學地政研究所碩士論文：臺北。
沈文才，2013，「資訊透明度與都市更新效益關聯性之研究」，國立政治大學地政研究所碩士論文：臺北。
房屋協會與市區重建局，2013，「強制驗樓資助計畫」，市區重建局。http://www.ura.org.hk/tc/，取用日期：2016年2月12日。
林憲德、石昭永，2010，「臺南市國小校舍維修整建與理想的生命週期」，『建築學報』，71：109-118。
屋宇署，2013a，「強制驗樓計畫」，香港特別行政區政府屋宇署。http://www.bd.gov.hk/chineseT/index.html，取用日期：2016年2月12日。
屋宇署，2013b，「強制驗窗計畫」，香港特別行政區政府屋宇署。http://www.bd.gov.hk/chineseT/index.html，取用日期：2016年2月12日。
香港房屋協會，2014，「樓宇更新大行動」，香港房屋協會。http://www.hkhs.com/chi/business/pm_obb.asp，取用日期：2016年4月7日。
香港政府新聞網，2015，「樓宇更新大行動成效顯著」，香港政府新聞網。http://archive.news.gov.hk/tc/news_video/feature/html/2015/11/20151120_142734.shtml，取用日期：2016年4月7日。
桃園市政府建築管理處，2016，「桃園市推出7億老屋健檢套餐，為市民自宅安全把脈」，桃園市政府建築管理處。http://oba.tycg.gov.tw/index.jsp，取用日期：2016年7月13日。
翁美秋，2014，「地主參與都市更新意願與期望之調查－以臺北市萬華區為例」，中國文化大學建築及都市設計學系碩士在職專班論文，臺北。
財團法人都市更新研究發展基金會，2015，「2014年都市更新回顧」，『都市更新簡訊』，65：1-24。
高雄市政府工務局建築管理處，2016，「高雄市921前6層以上老屋健檢 3月1日開始受理申請」，高雄市政府工務局建築管理處。http://build.kcg.gov.tw/default1.aspx，取用日期：2016年7月13日。
國土交通省，2016a，「住宅の品質確保の促進等に関する法律」，國土交通省。http://www.mlit.go.jp/index.html，取用日期：2016年2月19日。
國土交通省，2016b，「住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度の実施状況について(平成25年度確報値) 」，國土交通省，http://www.mlit.go.jp/index.html，取用日期：2016年2月19日。
基隆市政府，2016，「老屋健檢啟動，本市獲得中央經費挹注，擴大健檢範圍嘉惠市民」，基隆市政府。http://www.klcg.gov.tw/index.jsp，取用日期：2016年7月13日。
張智元、葉瑞娟，2014，「建物外牆音診評估模型之研究」。論文發表於〈第八屆物業管理研究成果發表會暨景文科大第十屆物業管理與實務研討會〉， 臺灣物業管理學會、景文科技大學環境與物業管理系：新北，民國103年5月31日。
張智元、蕭文雄、黃世孟、郭斯傑，2007，「建築物專業健診機制之供給與需求探討」，『建築學報』，59：93-112。
許雅雯、葉慧容、黃戊田、林麗華、吳敏欣、洪于婷、何東波，2015，『健康促進』，臺北：新文京出版社。
郭昱瑩，2007，『成本效益分析』，臺北：華泰文化。
郭斯傑、黎昌憲、李育陞，2011，「建築物外牆整建更新之法令制度與關鍵因素分析」，『物業管理學報』，2(1)：1-12。
陳品玲，2010，『流行病學概論』，臺北：華杏出版股份有限公司。
巽和夫、柏原士郎、古阪秀山，2002，『進化する建築保全―LCCからFMまで』，日本：學芸出版社。
曾屏輝、林鴻儒、邱瀚模、李百卿、吳明賢、陳明豐，2009，「從實證醫學角度看自費健康檢查」，『內科學誌』，20(6)：532-543。
黃世孟、江立偉、李姿葶、賴玉恩，2010a，「建築屋主觀點對於建築物健康診斷與定期檢查共識之研究」，『建築學報』，71：233-253。
黃世孟、江立偉、陳振華，2010b，「建築物外牆公共安全目視診斷評估方法之研究」，『物業管理學報』，1(1)：35-44。
黃紀、王德育，2012，『質變數與受限依變數的迴歸分析』初版，臺北：五南出版社。
新北市政府工務局，2016，「房屋健檢專區」，新北市政府工務局。http://www.publicwork.ntpc.gov.tw/content/?parent_id=11263，取用日期：2016年7月13日。
楊詩弘、粘世孟，2012，「臺北市建築物外牆維護管理評估指標制定之研究」，『建築學報』，82：1-20。
臺中市政府都市發展局，2016，「臺中市政府都市發展局一百零五年度補助老屋健檢實施計畫」，臺中市政府都市發展局。http://www.ud.taichung.gov.tw/mp.asp?mp=127010，取用日期：2016年7月13日。
臺北市建築管理工程處，2016，「老屋健檢FAQ」，臺北市建築管理工程處。http://dba.gov.taipei/mp.asp?mp=118021，取用日期：2016年5月13日。
臺北市都市更新處，2016，「都市更新整建維護補助申請專區」，臺北市都市更新處。http://uro.gov.taipei/mp.asp?mp=118011，取用日期：2016年5月12日。
臺南市政府工務局，2016，「臺南市政府老屋健檢申請及補助實施計畫」，臺南市政府工務局。http://publicworks.tainan.gov.tw/tpwb.aspx，取用日期：2016年7月13日。
鄭元良、邱建國、陳建忠、陳君弢、周楷峻、陳美儒、陳重利、曾姿燕，2015，「鋼筋混凝土建築物耐久性能診斷方法研擬」，『建築學報』，91：39-61。
邊泰明、黃泳涵，2013，「信任與都市更新參與意願之研究」，『都市與計劃』，40(1)：1-29。
Arthurson, K., 1998, “Redevelopment of Public Housing Estates: The Australian Experience”, Urban Policy and Research, 16(1): 35-46.
Chan, D. W. M. and Choi, T. N. Y., 2015, “Difficulties in Executing the Mandatory Building Inspection Scheme (MBIS) for Existing Private Buildings in Hong Kong”, Habitat International, 48: 97-105.
Chan, D. W. M. and Hung, H. T. W., 2015, “An Empirical Survey of the Perceived benefits of implementing the Mandatory Building Inspection Scheme (MBIS) in Hong Kong”, Facilities, 33(5): 337-366.
Chan, K.H., 2012, “Improving Building Safety in Property Maintenance”, Property Management, 30(5): 465-476.
Ho, D. C. W., Leung, H. F., Wong, S. K., Cheung, A. K. C., Lau, S. S. Y., Wong, W. S., Lung, D. P. Y. and Chau, K. W., 2004, “Assessing the Health and Hygiene Performance of Apartment Buildings”, Facilities, 22(3): 58-69.
Ho, D. C. W., Yau, Y., Law, C. K., Poon, S. W., Yip, H. K. and Liusman, E., 2012, “Social Sustainability in Urban Renewal: An Assessment of Community Aspirations” , Urbani Izziv, 23(1): 125-139.
Ho, D. C.W., Chau, K.W., Cheung A. K. C., Yau, Y., Wong, S.K., Leung, H. F., Lau, S. S. Y. and Wong, W. S., 2008, “A Survey of the Health and Safety Conditions of Apartment Buildings in Hong Kong”, Building and Environment, 43(5): 764-775.
Hui, E. C. M., Wong, J. T. Y. and Wan, J. K. M., 2008, “The Evidence of Value Enhancement Resulting from Rehabilitation”, Facilities, 26(1): 16-32.
Itard, L. and Klunder, G., 2007, “Comparing Environmental Impacts of Renovated Housing Stock with New Construction”, Building Research & Information, 35(3): 252-267.
Jackson, L. E., 2003, “The Relationship of Urban Design to Human Health and Condition”, Landscape and Urban Planning, 64(4): 191-200.
Jatoi, I. and Miller, A. B., 2003, “Why is Breast-Cancer Mortality Declining? ”, The Lancet Oncology, 4(4): 251-254.
Jatoi, I., 2011, “The Impact of Advances in Treatment on the Efficacy of Mammography Screening”, Preventive Medicine, 53(3): 103-104.
Leavell, H. R. and Clark, E. G., 1965, Preventive Medicine for the Doctor in His Community: an Epidemiologic Approach, New York: McGraw-Hill.
Lin, C. C., Ko, C. Y., Liu, J. P., Lee, Y. L. and Chie, W. C., 2011, “Nationwide Periodic Health Examinations Promote Early Treatment of Hypertension, Diabetes and Hyperlipidemia in Adults: Experience from Taiwan”, Public Health, 125(4): 187-195.
Mayer, N. S., 1981, “Rehabilitation Decisions in Rental Housing: An Empirical Analysis”, Journal of Urban Economics, 10(1): 76-94.
McFadden, D., 1977, “Quantitative Methods for Analyzing Travel Behaviour of Individuals: Some Recent Developments.” pp. 279-318 in the Behavioural Travel Modelling, edited by Hensher, D. and Stopher, P., London: Croom Helm.
Menard, S., 1995, Applied Logistic Regression Analysis, California: Sage Publications.
Mendelsohn, R., 1977, “Empirical Evidence on Home Improvements”, Journal of Urban Economics, 4(4): 459-468.
Poirot, J. W., 1995, “Urban Regeneration and Environmental Challenge”, Journal of Professional Issues in Engineering Education & Practice, 121(1): 59.
Shear, W. B., 1983, “Urban Housing Rehabilitation and Move Decisions”, Southern Economic Journal, 49(4): 1030.
Spivack, R. N., 1991, “The Determinants of Housing Maintenance and Upkeep: A Case Study of Providence, Rhode Island”, Applied Economics, 23(4): 639-646.
Stevens, C. A., 1995, “Public Housing Redevelopment As Social Policy”, Urban Policy and Research, 13(2): 81-88.
Yau, Y. and Ho, L. C., 2008, “To Rehabilitate or Redevelop? A Study of the Decision Criteria for Urban Regeneration Projects”, Journal of Place Management and Development, 1(3): 272-291.
Yau, Y., 2008, “Building Conditions in Yau Tsim Mong, Hong Kong: Appraisal, Exploration and Estimation”, Journal of Building Appraisal, 3(4): 319-329.
Yau, Y., Chau, K. W., Ho, D. C. M. and Wong, S. K., 2008, “An Empirical Study on the Positive Externality of Building Refurbishment”, International Journal of Housing Markets and Analysis, 1(1): 19-32.
Yau, Y., Ho, D. C. W. and Poon, S. W., 2010, “Sustainable Development in Urban Renewal in Hong Kong: A Physical Assessment“, Paper presented at Proceedings of SB10mad Sustainable Building, Spain.
Yau, Y., Ho, D. C. W., Chau, K. W. and Lau, W. Y., 2009, “Estimation Algorithm for Predicting the Performance of Private Apartment Buildings in Hong Kong”, Structural Survey, 27(5): 372-389. |
| Description: | 碩士
國立政治大學
地政學系
101257018 |
| Source URI: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0101257018 |
| Data Type: | thesis |
| Appears in Collections: | [地政學系] 學位論文
|
Files in This Item:
| File |
Size | Format | |
|---|
| 701801.pdf | 1919Kb | Adobe PDF2 | 79 | View/Open |
|
All items in 政大典藏 are protected by copyright, with all rights reserved.
|
