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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/131129


    Title: 房地合一課稅後之租稅規劃
    The Tax Planning after Implementing the Integrated Housing and Land Income Tax System
    Authors: 鄭文榮
    Cheng, Wen-Rong
    Contributors: 王文杰
    鄭文榮
    Cheng, Wen-Rong
    Keywords: 房地合一
    房地交易所得之課稅
    租稅規劃
    Date: 2020
    Issue Date: 2020-08-03 18:01:35 (UTC+8)
    Abstract: 長期以來，我國房地產交易所得之稅負嚴重偏低，為改善此租稅不公之情形，我國在民國104年6月完成了房地產交易所得稅制之改革，並自民國105年1月1日起，開始適用新制之房地合一課徵所得稅。但自新制實施後，我國房地產所得稅課稅方式也變得更複雜。因為房地合一課稅新制僅適用於房地產取得日在民國105年1月1日或之後，而取得日在民國104年12月31日以前者，則未來處分時仍舊適用原來舊制之課稅方式，亦即約在未來半世紀裡，我國房地產交易所得之課徵，將處於舊稅制與房地合一課稅新制並行存在的情況。
    藉由本論文之研究，本文提出對本國個人(境內居住者)、本國營利事業、外國個人(境外居住者)及外國營利事業在因應我國房地合一課徵所得稅後可參考及評估採行之租稅規劃方法，以及應注意事項。最後，亦在結論部分提出筆者就本次所得稅法增修條文中所發現之疏漏或規定不明之處，供財政部未來是否提出修法之參考建議。
    Reference: 一、書籍
    1.林松樹，房地合一課稅精解，翰蘆圖書出版有限公司，2015年10月初版。
    2.林秀雄，繼承法講義，元照出版公司，2012年10月第五版。
    3.林秀雄，親屬法講義，元照出版公司，2013年2月第三版。
    4.吳嘉勳，租稅法，華泰文化事業(股)公司，102年，第35版。
    5.法治斌、董保城，憲法新論，元照出版社，2012年9月第五版。
    6.封昌宏，不動產租稅規劃，財團法人台灣金融研訓院，2019年1月，2019年版二刷。
    7.黃振國，房地合一稅申報、節稅規劃一手掌握，永然文化出版股份有限公司，105年8月初版。
    8.陳坤涵，贈與節稅DIY，書泉出版社，2016年2月第四版。

    二、期刊
    1.立法院，立法院公報第104卷第51期，104年6月17日出版。
    2.林隆昌，探討房地合一租稅漏洞、從不同稅法看自用住宅，稅務旬刊，第2300期，2015年。
    3.林宜賢，以投資公司持有與轉讓不動產之避稅議題探討，財稅研究，第43卷第6期，2014年。
    4.杜美勳、郭重附、游奕恬，房地合一實價課稅之研析，經濟研究，第15期，2014年。
    5.徐俊賢口述，莊蕎安執筆，房地合一課稅之解析與因應，會計研究月刊第第356期，2015年。
    6.財政部(2016)，房地合一課徵所得稅制度疑義解答，108年1月17日版。
    7.張書瑋，如何房地合一實價課稅，會計研究月刊第351期，2015年。
    8.謝宗翰，房地合一稅實務解析，稅務旬刊，第2302期，2015年。

    三、學位論文
    1.王淑芬，房地合一課稅制度之研究，成功大學財務金融研究所碩士在職專班學位論文，2016年。
    2.郭淑楨，房地合一稅研議修法對贈與稅影響之研究，朝陽科技大學財務金融系碩士學位論文，2016年。
    3.簡惠美，房地合一稅改後對不動產稅制之探討，中原大學企業管理研究所碩士學位論文，2019年。
    4.鄭文榮，兩稅合一之租稅規劃，台灣大學會計學研究所碩士論文，1998年。

    四、研討會資料
    1.會計師公會全國聯合會進修課程講義，最新房地合一實施後之差異及應注意事項，2015年10月21日。
    2.勤業眾信進修課程講義，房地合一實價課稅法案介紹，2015年7月21日。
    3.勤業眾信論壇，房地合一新制來了!如何趨利避害?，勤業眾信稅務論壇手冊，2015年9月30日。

    五、報紙、網路資料
    1.三立財經中心，傻了！房產送子女竟課稅599萬！專家：繼承最省稅！，三立新聞網，2019年7月15日。
    2.方暮晨，交易所得！出售繼承房地所得稅「有時間規定」，MyGoNews，2019年11月10日。
    3.方暮晨，公司適用房地合一新制的房地交易所得「要這麼辦」，MyGoNews，2020年6月1日。
    4.李莉珩，配偶贈與、房產移轉...Loss４大遺產節稅關鍵，導致財產縮水了！，聯合報，2020年5月16日。
    5.吳靜君，將房子送下一代　國稅局解惑：要考慮贈與稅和房地合一稅，ETtoday新聞雲，2020年2月9日。
    6.巫其倫，出售因「遺贈」取得的房屋、土地 可依舊制申報繳稅，自由時報，2019年9月12日。
    7.徐碧華，出售繼承房屋2招解決房地合一稅Bug，聯合新聞網，2019年12月28日。
    8.程士華，房市交易課稅 留意三型態，經濟日報，2019年9月19日。
    9.程士華，賣三類土地 免報房地合一稅，經濟日報，2019年9月24日。
    10.程士華，新舊制都適用 自住宅重購可退稅，經濟日報，2019年11月7日。
    11.程士華，重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長，聯合新聞網，2020年1月30日。
    12.程士華，父母給房 買賣、贈與差在哪？，聯合新聞網，2020年2月27日。
    13.游智文，買、賣、換、租屋 節稅看這裡，聯合新聞網，2020 年5月1日。
    14.陳惲朋，房地合一稅最高扣45% 民眾避稅不可不知的權利實務，今日新聞，2019年11月12日。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    法學院碩士在職專班
    101961065
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0101961065
    Data Type: thesis
    DOI: 10.6814/NCCU202001107
    Appears in Collections:[Master of Laws Program for Executives] Theses

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