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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/34149


    Title: 住宅抵押貸款保證保險之探討
    Authors: 陳思瑩
    Contributors: 黃正宗 博士
    陳思瑩
    Keywords: 住宅抵押貸款保證保險
    保證保險
    信用保險
    Mortgage Insurance
    Date: 2005
    Issue Date: 2009-09-18
    Abstract: 國內首家專營住宅抵押貸款保證保險公司-美商聯合保證保險股份有限公司(United Guaranty, UG)，已獲得主管機關核准，於民國93年7月20日成立分公司，從事住宅抵押貸款保證保險業務。購屋者可因購買住宅抵押貸款保證保險，而使銀行願意提供高貸款成數的貸款服務，如此購屋者可降低自備款，而銀行的信用風險亦可得到保障。然此類保險業務對保險公司而言風險極大，若遇上經濟蕭條、失業率高漲時，損失率將快速提高，例如：美國於1930年代出現經濟大蕭條，許多產險公司因住宅抵押貸款保證保險業務理賠金額過多而紛紛倒閉，致使美國監理機關規定保險公司承作住宅抵押貸款保證保險業務需採單一險種（mono-line）的方式經營；再者，我國雖於民國54年奉准試辦「住宅抵押貸款償還保證保險」業務，其辦理目的在配合政府實行國宅政策，並協助個人在財力範圍內自置住宅，之後太平產險於民國86年推出「1090專案」，雖有一定的業務量卻也造成不少流弊，使保險公司承擔極大風險，故國內保險監理機關對住宅抵押貸款保證保險業務的態度趨於嚴格。
    本文主要在探討住宅抵押貸款保證保險於我國保險法上之適用，及其於實務上運作已發生或可能發生的問題。保險法雖於民國81年增訂保證保險專節，使保證保險有法源依據，但由於規定過於簡單，故我國保險學界與實務界對其定位有相當分歧的看法，住宅抵押貸款保證保險屬保證保險的一種，故藉由探討保證保險的法律性質與定位，以釐清住宅抵押貸款保證保險可能產生法律適用上的疑義。而對於住宅抵押貸款保證保險的實務運作，則是藉由介紹國外住宅抵押貸款保證保險發展與趨勢，針對國內當前金融環境與風險管理的角度，試著提出對國內住宅抵押貸款保證保險發展方向與監理方向上之建議。
    Reference: 一、 中文文獻
    （一） 專書
    1. 鄭鎮樑，保險學原理，民國九十二年初版，五南圖書出版有限公司
    2. 陳彩稚，保險學，民國九十三年增訂二版，三民書局
    3. 袁宗蔚，保險學概要，民國九十三年增訂四版，三民書局
    4. 鄭玉波，保險法論，三民書局修訂四版
    5. 鄭玉波，民法債編各論(下)，著者發行，民國八十年
    6. 凌氳寶、康裕民、陳森松著，保險學—理論與實務，民國八十七年六月，華泰文化事業
    7. 江朝國 編纂，保險法規彙編，元照出版社，民國九十二年初版
    8. 江朝國 保險法基礎理論， 瑞興圖書，民國八十四年九月
    9. 楊誠對 著，意外保險，民國90年9月修訂六版，三民出版社
    10. 桂裕，保險法論，三民書局，增訂新四版
    11. 陳遠哲、鄭純農合著，再保險會計，民國八十九年九月，財團法人保險事業發展中心
    12. 林左裕，不動產投資管理，民國八十九年，智勝文化
    （二） 期刊與碩士論文
    1. 徐如慧，資產證券化—Ginnie Mae保證機制運作模式淺論，證交資料第474期，民國90年
    2. 王文宇，從法律面探討信用加強機制--論保證、信用狀、保證保險與信用衍生性商品，會計研究月刊第233期，民國94年4月
    3. 廖世昌，解析保證保險，月旦法學第107期，民國93年4月
    4. 游智懿，財政部祭出「格殺令」,太平「平不平」﹖--財政部禁止住宅抵押貸款償還保證保險販賣，現代保險第114期，民國87年6月
    5. 方有恆，貸款者的福音,產險業的禍因--住宅抵押貸款償還保證保險，現代保險第113期，民國87年5月
    6. 賴怡妃，房屋貸款保險在台發展的可行性及相關配套措施研究，國立中山大學財務管理研究所碩士論文，民國八十九年六月
    7. 王琮生，房貸保險之費率結構分析—競爭風險模型之應用，朝陽大學財務金融研究所碩士論文，民國九十二年六月
    8. 林慶賢，台灣不動產抵押貸款債權證券化之研究，淡江大學金融學系金融碩士班碩士論文
    9. 李婉萱，住屋貸款保險產業風險因子與合理費率結構之探討，國立中山大學財務管理研究所碩士論文，民國八十九年六月
    10. 吳奕賢，房屋抵押貸款與費率評價之研究，朝陽大學財務金融研究所碩士論文，民國九十二年六月
    11. 江聖元 「授信保險與信用保險之研究」，政治大學風險管理與保險學研究所碩士論文，民國八十九年
    12. 洪榮家 ，論保證保險，，輔仁大學法律學研究所碩士論文，民國八十五年
    13. 黃靜怡，保險商品審查制度之研究，國立政治大學風險管理與保險學研究所碩士論文，民國九十三年六月
    二、外文資料
    1. Roger Blood “Mortgage Default Insurance : Credit Enhancement for Homeownership” Housing Finance International : Sep 2001
    2. Jane Londerville. “Mortgage-backed securities in Canada: The size of the market and prospects for the future” Briefing in Real Estate Finance London: Jan 2005.Vol.4, Iss. 3
    3. Mary-Jo Kranacher “Will Premium paid for mortgage insurance soon be tax-deductible” The CPA Journal New York: Oct 2003. Vol.73 Iss.10
    4. Sally Merrill and Douglas Whiteley “Establishing Mortgage Guarantee Insurance in Transition and Emerging Markets: A Case Study of Kazakhstan” Housing Finance International : Sep 2003
    5. David Liu. “Exporting Mortgage insurance beyond the United States” Housing Finance International Chicago : Jun 2000 Vol.14 Iss.4
    6. Tania Burchardt, John Hills. ”From Public to Private: The Case of Mortgage Payment Insurance in Great Britain” Housing Studies Harlow:May 1998.Vol.13 Iss.3
    7. Anna Whittingham “The Role of Mortgage Insurance under the New Global Regulatory Frameworks” Housing Finance International : Jun 2005
    8. Eric Klopfer “A Glass Half Full/Half Empty: The Internationalisation of Mortgage Insurance” Housing Finance International : June 2005
    9. Quintin Johnstone ”Private Mortgage Insurance” Wake Forest Law Review , Winter 2004
    10. MICA（Mortgage Insurance Company of America） Fact Book 2003
    Description: 碩士
    國立政治大學
    風險管理與保險研究所
    90358012
    94
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0903580121
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[風險管理與保險學系] 學位論文

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