政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/82559

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Title:	臺北市出租住宅需求研究
Authors:	林明輝
Contributors:	林元興地政研究所
Date:	1988
Issue Date:	2016-03-11 14:03:54 (UTC+8)
Abstract:	目錄謝辭………一 KNOWLEDGE………二 ABSTRACT………五第一章緒論………1 第一節研究動機與目的………1 第二節資料來源與研究方法………2 第二章相關文獻之回顧………5 第一節住宅計量模型相關之議題………5 第二節住宅動態模型之觀念架構………11 第三節住宅動態模型之檢討與樣本之選擇………17 第四節本章小節………22 第三章台北市出租住宅狀況之分析………27 第一節出租住宅之地位及其狀況之分析………27 第二節台北市承租戶住宅支出負擔………36 第三節本章小節………40 第四章理論模型………41 第一節住宅需求函數之導出………41 第二節家口特性變數之併入………44 第五章實證分析………49 第一節影響承租行為之原因………49 第二節需求函數之估計及彈性之分析………58 第三節家口特性變數效果之測試………65 第四節承租率之估測………77 第五節本章小節………83 第六章結論與建議………87 第一節結論………87 第二節建議………88 參考書目………89 表目錄表2-3.1 均衡者樣本對需求彈性橫斷面估計值之影響………21 表2-3.2 遷居者樣本對需求彈性橫斷面估計值之影響………22 表3-1.1 各縣市住宅權屬………28 表3-1.2 台北市歷年住宅各權屬比例………29 表3-1.3 出租住宅結構………30 表3-1.4 出租住宅類型………30 表3-1.5 出租住宅興建時間………31 表3-1.6 出租住宅房廳數………32 表3-1.7 承租戶承租面積………33 表3-1.8 承租戶與他戶合往情形………33 表3-1.9 出租住宅使用情形………34 表3-1.10 承租戶對住宅滿意程度………35 表3-1.11 承租戶一年內遷居情形………35 表3-2.1 承租戶月付租金………36 表3-2.2 承租戶年所得與年租金分配………38 表3-2.3 承租戶押金支付………39 表3-2.4 承租戶住宅消費負擔輕重………39 表5-1.1 承租住宅的原因………49 表5-1.2 家長婚姻狀況與住宅權屬交叉分析………51 表5-1.3 家長工作身份與住宅權屬交叉分析………52 表5-1.4 家長教育程度與住宅權屬交叉分析………53 表5-1.5 家長學歷或考試科系與住宅權屬交叉分析………54 表5-1.6 家口數與住宅權屬交叉分析………55 表5-1.7 戶內就業人數與住宅權屬交叉分析………56 表5-1.8 住宅主要用途與住宅權屬交叉分析………57 表5-2.1 居住面積、所得、房價與租金支付之相關分析………58 表5-2.2 家庭年所得與年租金之交叉分析………60 表5-2.3 歷年國內學者實證之住宅需求彈性(對數直線模型) ………64 表5-3.1 家口特性變數與年租金之相關分析………67 表5-3.2 戶長職業與年租金交叉分析………68 表5-3.3 戶長教育程度與年租金交叉分析………69 表5-3.4 戶內就業人口數與年租金交叉分析………70 表5-3.5 戶內成年人口數與年租金交叉分析………71 表5-3.6 家口特性變數名稱與定義………73 表5-3.7 家口特性與所得交互作用變數表………74 表5-3.8 含家口特性變數之出租住宅直線需求函數之估測………75 表5-4.1 家口特性變數與承租率之相關分析………78 表5-4.2 家庭年所得分組與所得平均數、中位數、眾數………79 表5-4.3 家口數分配情形………79 表5-4.4 家長年齡分組………80
Description:	碩士畢業學年度:76
Data Type:	thesis
Appears in Collections:	[地政學系] 學位論文

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