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    Title: 建立立體地價評估制度之研究
    Authors: 江穎慧
    Contributors: 林英彥
    江穎慧
    Keywords: 地價
    土地估價
    立體地價
    Date: 2000
    Issue Date: 2016-03-31 16:43:16 (UTC+8)
    Abstract: 由於工商業快速發展及都市化程度提昇,使土地的利用不再只是單純的平面使用,而趨向立體空間的發展,地價的概念已不能侷限於平面的評估,本研究即基於此理念,先藉由探討立體地價的基本概念,確立以效用理論、空間權理論與估價理論作為基礎,進而檢討現行制度下待解決之問題,分析立體地價評估之方法,由此建構以基地使用權價格作為立體地價評估制度之基礎。
    Reference: 一、中文部分
    1.內政部編印(1991),地政研究發展叢書-土地估價(第一輯)。
    2.王克忠、張維然、楊國誠主編(1998),房地產估價理論與方法,高等教育出版社。
    3.王靖(1996),樓層價差與銀行貸款,企銀季刊第20卷第1期。
    4.王靖、林元興(1994),大樓分層房屋稅之分算,財稅研究26-4,頁59-67。
    5.台灣省政府地政處(1994),台灣省「高樓建築用地估價研討會」會議實錄。
    6.余浩明(1977),台北市高層建築物立體價值評估方法之研究,私立中國文化學院實業計劃工學組碩士論文。
    7.卓輝華(1989),不動產估價,文笙書局。
    8.林元興、王靖(1994),空間價值之評估,1994海峽兩岸土地問題研討會論文集,頁256-270。
    9.林英彥(1982),高樓地區地價查估作業之研究,國立政治大學地政學系研究,台北市政府研究考核發展委員會委託。
    10.林英彥(1989),不動產估價實例選集,再版,文笙書局。
    11.林英彥(1996),不動產估價,第八版,文笙書局。
    12.林英彥(1998),土地估價論(論文與資料),文笙書局。
    13.林英彥(1999),土地經濟學通論第五版,文笙書局。
    14.施麗華(1994),高樓層建築物與其基地價格分離計算方法之探討,中華民國土地估價學會論文彙編,頁50-65。
    15.殷章甫(1992),高速公路用地權利關係及分層使用之研究,交通部台灣區國道新建工程局委託研究。
    16.張金鶚(1991),房地產真實交易價格之研究,國科會委託研究。
    17.張瑜主編(1992),土地估價理論與實務-我國城市土地估價實踐探討,企業管理出版社。
    18.張曦方(1994),住宅樓層價差之探討-以台北市為例,國立政治大學地政研究所碩士論文。
    19.畢寶德、呂萍、張福友(1997),從平面區位到立體區位從平面地價到立體地價-關於地價評估理論與方法的新探索,不動產縱橫1997年第2期,總第20期,頁24-29。
    20.許文昌(1982),區分所有建物設定「地價持分」之研究,國立政治大學地政研究所碩士論文。
    21.陳滿雄(1992),土地估價典範,中華徵信所。
    22.陳滿雄(1994),分離房地結合體估價,中華徵信所。
    23.陳滿雄(1995),土地估價技術規範詮釋。中華徵信所。
    24.馮先勉、張玉貞(1995),房地產行銷實務,□泰管理顧問公司。
    25.黃名義、張金鶚(1999),台北市辦公室市場租金之研究,1999年中華民國住宅學會第八屆年會論文集,頁77-93。
    26.黃至羲(1993),立體道路設施穿越私人土地空間使用權取得有關問題之研究,政治大學地政研究所碩士論文。
    27.蔡添璧(1994),台北都會區建築物各樓層效用比率之調查研究,中華民國都市計畫學會,內政部建築研究所籌備處委託。
    28.嚴星、林增杰(1999),城市地產評估(修訂版),中國人民大學。
    29.蘇志超(1989),土地立體垂直空間分層使用與分割處分之可行性研究,中華民國土地估價學會地價專題研究叢刊(專刊:003),中華民國土地估價學會編譯出版委員會。
    30.蘇志超(1989),宗別土地整體及分層空間之地租及地價查估標準,中華民國土地估價學會地價專題研究叢刊(專刊:002),中華民國土地估價學會編譯出版委員會。
    31.蘇志超(1990),地權法制現代化之研究—土地使用立體化之發展,行政院經濟建設委員會委託研究。
    32.蘇志超(1993),不動產估價概論初版,文笙書局。
    二、外文部分
    1.Appraisal Institute (1992) , The Appraisal of real estate,10th ed.
    2.Ecker, J. K. (1990),Property Appraisal and Assessment Administration,The International Association of Assessing Officers.
    3.Ress, W. H. (1984),Variation:Principles into Practice- The Estates Gazette Limited.
    4.原 次雄(1994),不動產鑑定,第31卷第8號通卷383號。
    5.宮崎 賢(1996),不動產鑑定,第33卷第4號通卷403號。
    6.新谷 豐三(1986),不動產鑑定。
    7.藤谷 周太、押野 浩(1994),不動產鑑定,第31卷第1號通卷376號。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002002151
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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