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    Title: 更新地區優先順序評估之研究
    Authors: 高筱慧
    Contributors: 邊泰明
    高筱慧
    Keywords: 都市更新
    更新地區評選
    特徵價格法
    Date: 2001
    Issue Date: 2016-04-15 16:08:54 (UTC+8)
    Abstract: 以往進行更新地區實施優先順序評估時,多著重在篩選出實質環境最窳陋之地區,但過去失敗的更新經驗也說明僅由公部門力量來剷除窳陋地區、進行重建計畫並無法帶來都市經濟社會再復甦的全面效益,同時也將造成政府部門沈重的財政負擔;然而在未來更新事業走向公私合夥、獎勵民間參與的機制下,為使有限都市資源能投入於可帶來較大效益之地區,優先更新地區的評選應進一步由經濟效益面來評估其是否具有更新可行性,並非於劃設更新地區後卻無法採取任何實際更新行動。就公部門而言,其考量的是於何處先施行更新計畫可對都市產生較多且立即的效益?而就私部門投資報酬的觀點而言,除了居民更新意願外,地區因環境條件而具有之潛在再發展價值、才是該地區是否具有投資可行性的重要考量;因此於進行更新優先順序評估時,應同時考量地區實質環境狀況所顯露之更新急迫性、以及區位條件所產生之優先再發展潛力。因更新計畫之成果將直接反應在建物價值上,故本文嘗試透過房價來評估各種實質環境特徵、及區位條件對房價之影響程度為何?並以其建立更新地區優先順序評估指標及估計各指標權重,以減少過去採用罰分法或是AHP分析階層程序法等方式來評選更新地區時,參與決策者主觀認知影響評估結果客觀性的限制。
    Reference: 《英文部分》
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    88257004
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002001315
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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