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    題名: 以權利變更方式推行都市更新產權處理之研究
    作者: 黃國堅
    貢獻者: 林英彥
    黃國堅
    日期: 1988
    上傳時間: 2016-05-04 14:33:18 (UTC+8)
    摘要: 論文提要
    都市發展達到尖峰以後，若不有效地加以更新，則必邁向老化、沒落、甚至滅亡。台北市之都市更新事業自實施迄今，成效一直不理想，推究其原因，固然很多，但癥結所在，卻與產權處理息息相關。
    參考比較美國、英國、新加坡及韓國等取得土地及地上物的各種方法，有的與我國現行方式相類似，有的則與現行法令不相融，故對解決台北市都市更新產權處理之問題，皆不可行。
    再就日本「權利變換方式」產權處理制度而言，是基於改善生活環境。促進土地合理利用、防止災害發生等理念，在「衡平」並充分考量各權利人利益均衡的原則下，按更新區各權利人權利價值之比例，分配更新後建築物部分樓層面積及其相關基地之權利。對於租地權人及他項權利人等，也都有妥善之處置，是一項能策顧土地權利人、投資人及政府三方面利益的產權處理方法。故對台北市都市更新產權處理問題的解決，有其積極正面的功效。
    於是乃擷取日本「權利變換方式」產權處理制度及其精神，並參照現行相關制度，研擬適合於台北市的「權利變換方式」產權處理模式。包括三部分: (一)更新前各權利人權利價值之計算;(二)研擬更新後各權利人應分配之權利價值;(三)「權利變換」原則及產權處理方法之研擬。
    在研究的過程中，同時發現「權利變換方式」在民間建築專業之應用，也有其可行性。
    參考文獻: 參考文獻
    一、中文部分
    1.林司著，「以權利變換方式辦理都市更新的作業程序」簡介，台北市政府工務局都市計劃處，73年6月30日。
    2.林司、鄭吉雄，「以權利變換方式」擬定都市更新實施，計畫之實例研究──試以宮前地區整體開發為例模擬權利變換計劃書」，台北市政府工務局都計處，74年6月。
    3.楊伯耕，更新計劃中「權利變換方式」之研究，政大地研所碩士論文，73年6月。
    4.孫思俐，應用權利變換方式以實施都市更新之研究──以台北市雙園國小西側更新區為例，中興都研所碩士論文，76年6月。
    5.鄭景秋譯，「日本權利變換計劃過程」，「台灣地區市地重劃開發新市區之檢討」，經建會住都處，71年8月。
    6.卓聰哲、林司等，赴日研習「都市更新之行政作業程序」心得報告，台北市工務局都計處，69年11月。
    7.黃健二，都市更新之研究，大佳出版社，74年10月再版。
    8.朱啟勳編著，都市更新，台灣書店，64年10月20日初版。
    9.黃正義著，都市更新論，台灣省都市研究學會，74年10月初版。
    10.黃正義著，台灣都市更新之研究，中國文化學院城區部市政學系發行，63年6月初版。
    11.黃健二，台北市窳陋地區更新優先次序調查分析評估之研究，台北市政府工務局都計處委託政大地研所研究，74年6月。
    12.王鴻楷，都市更新地區劃定準則之探討，行政院研考會編印，68年12月。
    13.台北市政府工務局都計處，台北車站東南側更新計畫草案，75年9月。
    14.都市更新科編撰，台北市都市更新計劃簡介，台北市政府都計處出版，73年7月。
    15.中原大學建築系，台北市雙園區雙園國小西側更新計劃(上、中、下)，房屋市場月刊90、91、92期，70年3、4、5月。
    16.郭文章，都市更新實施成果評估方法之研究──以台北市柳鄉社區為例，台北市政府工務局都計處，76年6月。
    17.邱長光，都市更新對財政影響之研究──以台北市為例，台灣土地金融季刊22卷1期，74年3月。
    18.黃秋月，都市發展與再發展(更新)課題之探討──國外之都市更新與我國之課題，台灣土地金融季刊19卷1期，71年3月。
    19.張金鶚，徒參與和增殖之觀點來看台北市舊有都市鄰里環境之改善，台大建築與城鄉研究學報l卷1期，70年9月。
    20.吳梅興，試檢討都市計劃法第六章舊市區更新，都市計劃8卷，71年8月。
    21.黃正義，談公元2000年之台北市都市更新，地政會報76年11月11日，第三版。
    22.裴陸城，鼓勵民間辦理都市更新芻議，不動產研究月刊第7期，77年1月。
    23.裴陸城，台北市辦理都市更新困難問題之研究，台北市政府工務局都計處，75年4月。
    24.蔡永美、郭文勇主編，都市社會發展之研究，巨流圖書公司，67年8月一版一印。
    25.康炳雄，台北市實施都市更新作業問題之研究，中國文化學院政治研究所，66年6月。
    26.張曉春，都市更新與都市發展，中國論壇6卷2期，64年4月25日。
    27.涂明隆，都市更新社會因素之研究，中興都研所，67年6月。
    28.洪瑞堅譯，歐洲各國之都市更新，台灣土地金融季刊6卷4期，7卷1期，58年12月、59年3月。
    29.黃隆詳，台北市都市更新策略之研究，文化政治所，69年7月。
    30.楊重信，台灣都市更新之課題與政策，興大都研所碩士論文，59年6月。
    31.邱子靜，新加坡之國民住宅建設，台灣土地金融季刊，11卷2期，63年6月。
    32.簡正衡編著，都市更新土地建物之取得與處理方式之研究──以八德路更新案為例，北市工路局都計處，73年6月。
    33.詹文雄，台北市舊市區更新與新市區建設效益之比較研究報告，文化大學市政系，69年6月。
    34.林英彥著，不動產(土地與建築物)估價，文笙書局，72年8月4版。
    35.林英彥著，不動產估價實例選集，文笙書局，73年11月。
    36.林英彥、顏愛靜，高樓地區地價查估作業之研究，台北市研考會委託政大地政系，71年6月。
    37.楊與齡著，房屋之買賣委建合建或承攬，正中書局，70年3月4版。

    二、日文部分
    1.鵜野和夫著，等價交換方式?計畫?稅務，清文社，昭和61年12月。
    2.小林實著，都市再開發法概要，?????722期，有斐閣，1980年8月。
    3.區畫整理對策全國連絡會議?編著，都市再開發???????──商業再開發?事例?學?──，自治體研究社，1984年5月。
    4.篠塚昭次著，都市再開發法?地價公示法，法律時報488期，日本評論社，1969年10月。
    5.真砂泰輔、稻本祥之助編，土地法?基礎，青林書院，昭和61年l月。
    6.水本浩著，都市再開發?私法上?權利關係，?????704期，有斐閣，1979年11月。
    7.佐藤正和著，等價交換方式????????供給──??成立基盤?制約因素──，新都市37:5，昭和58年5月。
    8.都市再開發研究會編著，都市再開發法解說，大成出版社，1987年5月。
    9.都市行政研究會編集，街?????????，第一法規出版株式會社，昭和62年3月。
    10.民活??????研究會編著，民間活力?導入入????????????，大成出版社，1987年7月。
    11.小林實著，都市再開發?歷史?現狀‧課題，?????704期，有斐閣，1979年11月。
    12.佐藤正和著，等價交換方式?實務?問題點，法律時報58:2，日本評論社，昭和61年2月。
    13.玉田弘毅著，等價交換契約?法的檢討?問題點，法律時報58:2，日本評論社，昭和61年2月。
    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005914
    資料類型: thesis
    顯示於類別:[地政學系] 學位論文

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