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    Title: 家庭所得與住宅價格長期關係探討-STOPBREAK模型之應用
    Authors: 張金鶚;陳明吉;蔡怡純
    Contributors: 中華民國住宅學會
    國立政治大學地政學系
    Keywords: 所得;住宅價格;共整合
    Date: 2001-01
    Issue Date: 2008-11-17 15:55:23 (UTC+8)
    Abstract: 本文採用Engle & Smith在1999所提出的STOPBREAK模型以分析住宅價格與家庭所得的長期均衡關係。理論建議住宅價格與家庭收入應維持在一定的比值,然而過去數十年間,國內住宅價格的成長高於所得的成長,特別是最近一次的住宅價格劇漲使此比值突增一倍,造成住宅負擔能力急速惡化。然而住宅價格真的會脫離所得到達大部分家庭難以負擔的程度,或者這現象是屬短暫的不均衡?研究結果發現,傳統共整合(cointegration)測試無法提出證據顯示家庭所得與住宅價格在長期存有共同的趨勢,然而經由STOPBREAK模型的檢定,卻說明了此二者雖然受到衝擊影響時會有短暫背離,長期而言卻仍是相依變動,亦即,國內住宅負擔能力的惡化可能是暫時的現象。另外本文的實證結果也意味著過去使用傳統共整合理論的實證研究若未能在變數間發現有長期均衡關係,可採用STOPBREAK模型重新檢測。
    Relation: 中華民國住宅學會第十屆年會
    Data Type: conference
    Appears in Collections:[地政學系] 會議論文

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