English  |  正體中文  |  简体中文  |  Post-Print筆數 : 27 |  Items with full text/Total items : 90533/120562 (75%)
Visitors : 24974278      Online Users : 286
RC Version 6.0 © Powered By DSPACE, MIT. Enhanced by NTU Library IR team.
Scope Tips:
  • please add "double quotation mark" for query phrases to get precise results
  • please goto advance search for comprehansive author search
  • Adv. Search
    HomeLoginUploadHelpAboutAdminister Goto mobile version
    Please use this identifier to cite or link to this item: http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/69033


    Title: 影響都會區住宅市場互動因素之研究
    Other Titles: Study on Metropolitan Housing Market Dynamic
    Authors: 林秋瑾
    Contributors: 地政學系
    Keywords: 房屋價格;都市住宅市場;住宅服務
    Housing price;Urban housing market;Housing service
    Date: 1998
    Issue Date: 2014-08-20 18:07:55 (UTC+8)
    Abstract: 都會區住宅市場之三大系統,一為住宅價格之住宅資本(HousingCapital)市場,一為租金價格之住宅服務(Housing survive)市場及土地價格之建築用地(Urban Land)市場。住宅市場之價格變化一直為購屋消費者及房屋投資者所關心,而都會區間價格之差距更為一般大眾所關注。舉例來說,以房價而言,台北市預售屋價格民國83至民國85年約在每坪25.60~49.27萬元間,高雄市約為10.42~20.80萬元,而台中市約為9.95~17.87萬元。若以一般大眾之標準住宅,約三十坪左右之房子來看,此三大都會區房價差距之比率遠超過都會區間消費價格,其他資產價格及薪資或所得之比例。因此所得或其他價格無法彌補都會區價格形成之差距。進而將影響高價位區之都會區的生活水準。近年來政府積極介入住宅市場,以「農地釋出」、「六萬元一坪」之住宅政策,欲消彌高漲房地價,以因應民眾對較低價格房地之需求。但是都會區抗跌性高之房地價差距並未降低,此現象究竟是「投機泡沫」所引起?亦或是其他因素下所造成的?此乃本研究之主要內容。本研究欲由短期變化之角度來探討,都會區間價格變化是否由於投機泡沫形成的,三個次市場相互間之現值模型是否存在於都會區間。且以住宅市場之三大次市場相互關係中確認其市場結構,並建立聯立計量模式進而探討長期間影響都會區市場變化之因素。
    Relation: 行政院國家科學委員會
    計畫編號NSC87-2415-H004-017
    Data Type: report
    Appears in Collections:[地政學系] 國科會研究計畫

    Files in This Item:

    File Description SizeFormat
    index.html0KbHTML528View/Open


    All items in 政大典藏 are protected by copyright, with all rights reserved.


    社群 sharing

    著作權政策宣告
    1.本網站之數位內容為國立政治大學所收錄之機構典藏,無償提供學術研究與公眾教育等公益性使用,惟仍請適度,合理使用本網站之內容,以尊重著作權人之權益。商業上之利用,則請先取得著作權人之授權。
    2.本網站之製作,已盡力防止侵害著作權人之權益,如仍發現本網站之數位內容有侵害著作權人權益情事者,請權利人通知本網站維護人員(nccur@nccu.edu.tw),維護人員將立即採取移除該數位著作等補救措施。
    DSpace Software Copyright © 2002-2004  MIT &  Hewlett-Packard  /   Enhanced by   NTU Library IR team Copyright ©   - Feedback