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    Title: 財政政策與貨幣政策對台北市房價的影響,孰輕孰重?
    What Really Matters to the Housing Price in Taipei City, Fiscal Policy or Monetary Policy?
    Authors: 洪嘉亨
    Hung, Chia Heng
    Contributors: 黃智聰
    Huang, Jr Tsung
    洪嘉亨
    Hung, Chia Heng
    Keywords: 台北市房價
    財政政策
    貨幣政策
    Date: 2016
    Issue Date: 2016-07-01 15:27:46 (UTC+8)
    Abstract: 自1970年代開始,隨著台灣經濟起飛、人均所得增加,作為首善之都的台北市,房價不斷攀升,許多精華區推出的豪宅建案,每坪動輒百萬元起跳,一般住宅及中古屋的房價也蠢蠢欲動。在高房價現象的背後,除了與國人「有土斯有財」的傳統觀念,許多錯綜複雜的因素使高房價成為十大民怨之一,尤其台北市的情形更為嚴重。政府面對高房價,採取了財政及貨幣政策試圖將房價控制在合理的範圍內,財政政策如課徵「奢侈稅」及台北市的「豪宅稅」,貨幣政策如「選擇性信用管制」。從交易量來看,台北市房地產市場活絡程度降溫,但房價並沒有顯著的降低,而且存在高空屋率的情況,這些問題亟需政府思考可行之道來解決。
    本研究利用2000年第一季至2014年第四季信義房價季指數作為被解釋變數,蒐集台北市每季公庫支出、台北市房地產相關稅收、五大銀行購屋貸款利率、貨幣供給量、台北市人口數、台灣地區失業率、台灣地區經濟成長率及台北市粗結婚率等作為影響房價的解釋變數,建立多元迴歸模型後,利用最小平方法分析發現財政政策相對於貨幣政策的影響更為顯著,表示政府採用財政政策比貨幣政策更能解決高房價的問題,同時也必須將當時的總體經濟情形納入考量,房地產政策會更加周延完善。
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    行政管理碩士學程
    103921036
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0103921036
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[行政管理碩士學程(MEPA)] 學位論文

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